74 Route d'Anduze, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°104 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route d'Anduze, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 710 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route d'Anduze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route d'Anduze dans son marché local
Prix du 74 Route d'Anduze par rapport à la voie
Sur Route d'Anduze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 74 Route d'Anduze se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route d'Anduze par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route d'Anduze se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Quissac et 31.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route d'Anduze à Quissac
Le loyer moyen estimé au 74 Route d'Anduze est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 28.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
