2 Route de Montpellier, 30260 Quissac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Montpellier, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 929 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montpellier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 2 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 2 Route de Montpellier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montpellier par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Montpellier se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Quissac et 40.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Montpellier à Quissac
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Montpellier est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 28.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 2 Route de Montpellier à Quissac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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