40 Route de Montpellier, 30260 Quissac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 147.49 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Montpellier, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 935 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Montpellier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 40 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 40 Route de Montpellier se situe 147.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Montpellier par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Montpellier se situe 155.33 % au-dessus de la moyenne de Quissac et 46.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Montpellier à Quissac
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Montpellier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 28.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 200 € au 40 Route de Montpellier à Quissac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 065 € si le professionnel les prend en charge.
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