41 Rue du Lac, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°15 et de n°115.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Lac, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 19 parkings - 616 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 768 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 253 mètres
Ventes au 41 Rue du Lac
Une vente a été recensée au 41 Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 41 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 41 Rue du Lac se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Lac par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Lac se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Quissac et 28.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Lac à Quissac
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Lac est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 28.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
