7 Traverse de l’Enclos, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse de l’Enclos, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse de l’Enclos, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 770 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse de l’Enclos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse de l’Enclos dans son marché local
Prix du 7 Traverse de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 7 Traverse de l’Enclos se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse de l’Enclos par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse de l’Enclos se situe 10 % en dessous de la moyenne de Quissac et 41.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse de l’Enclos à Quissac
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse de l’Enclos est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 28.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
