85 Traverse du Porche, 30260 Quissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Traverse du Porche, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 b mais inférieur de 0.08 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Traverse du Porche, 30260 Quissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Quissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quissac - Carrefour Route D'alès à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Coutach à 547 mètres
- - Ecole maternelle Alice Brun à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Auzilhon à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Traverse du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 85 Traverse du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Traverse du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Traverse du Porche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Traverse du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Traverse du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Traverse du Porche dans son marché local
Prix du 85 Traverse du Porche par rapport à la voie
Sur Traverse du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 85 Traverse du Porche se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Traverse du Porche par rapport à Quissac et à Gard
À Quissac, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Traverse du Porche se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Quissac et 34.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Traverse du Porche à Quissac
Le loyer moyen estimé au 85 Traverse du Porche est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Quissac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quissac a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 28.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
