34 Rue de Nimes, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Nimes, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 9.03 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Nimes, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Redessan.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redessan - Relais Du Canard à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Nimes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Nimes dans son marché local
Prix du 34 Rue de Nimes par rapport à la voie
Sur Rue de Nimes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 34 Rue de Nimes se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Nimes par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des maisons atteint 2 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Nimes se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Redessan et 8.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Nimes à Redessan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Nimes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redessan a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au premier semestre 2021 à 3 149 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
