36 Rue de Nimes, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Nimes, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°34 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Nimes, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Redessan.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redessan - Relais Du Canard à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Nimes dans son marché local
Prix du 36 Rue de Nimes par rapport à la voie
Sur Rue de Nimes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 36 Rue de Nimes se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Nimes par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des maisons atteint 2 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Nimes se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Redessan et 19.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Nimes à Redessan
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Nimes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Redessan a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au premier semestre 2021 à 3 149 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
