9 Rue des Marchands, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Marchands, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 362 mètres
Ventes au 9 Rue des Marchands
Une vente a été recensée au 9 Rue des Marchands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Marchands, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 9 Rue des Marchands se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marchands par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marchands se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Redessan et 11.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Marchands à Redessan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Marchands est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redessan a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 295 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
