9 Rue des Marchands, 30129 Redessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Marchands, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 362 mètres
Ventes au 9 Rue des Marchands
Les 2 ventes au 9 Rue des Marchands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Marchands, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 9 Rue des Marchands se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marchands par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marchands se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Redessan et 27.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Marchands à Redessan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Marchands est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redessan a baissé de 19.96 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 295 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 9 Rue des Marchands à Redessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge.
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