9 bis Rue des Marchands, 30129 Redessan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Marchands, 30129 Redessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Redessan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Marchands, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 9 bis Rue des Marchands se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Marchands par rapport à Redessan et à Gard
À Redessan, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Marchands se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Redessan et 9.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Marchands à Redessan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Marchands est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Redessan, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redessan a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 295 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
