22 Avenue de Malaucene, 30650 Rochefort-du-Gard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Malaucene, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°24 mais inférieur de 12.54 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Malaucene, 30650 Rochefort-du-Gard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 834 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Claudie Haigneré à 254 mètres
- - Ecole maternelle les Eynavay à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 245 mètres
Ventes au 22 Avenue de Malaucene
Les 3 ventes au 22 Avenue de Malaucene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Malaucene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Malaucene, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Malaucene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Malaucene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Malaucene dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Malaucene par rapport à la voie
Sur Avenue de Malaucene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 22 Avenue de Malaucene se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Malaucene par rapport à Rochefort-du-Gard et à Gard
À Rochefort-du-Gard, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Malaucene se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Rochefort-du-Gard et 27.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Malaucene à Rochefort-du-Gard
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Malaucene est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort-du-Gard, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort-du-Gard a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 576 €/m² au premier semestre 2025.
