8 Rue Guise le Balafré, 30150 Roquemaure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guise le Balafré, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guise le Balafré, 30150 Roquemaure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaure - Centre à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 450 mètres
- - Ecole maternelle Francette Prade à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guise le Balafré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guise le Balafré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guise le Balafré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guise le Balafré, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guise le Balafré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guise le Balafré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guise le Balafré dans son marché local
Prix du 8 Rue Guise le Balafré par rapport à la voie
Sur Rue Guise le Balafré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 8 Rue Guise le Balafré se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guise le Balafré par rapport à Roquemaure et à Gard
À Roquemaure, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guise le Balafré se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Roquemaure et 42.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guise le Balafré à Roquemaure
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guise le Balafré est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Roquemaure, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquemaure a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 30.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 132 €/m² au premier semestre 2023 à 1 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 8 Rue Guise le Balafré à Roquemaure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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