37 Route d'Ales, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route d'Ales, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², identique à celui du n°43 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route d'Ales, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0521 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilliers Gare à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 342 mètres
- - Collège Armand Coussens à 317 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route d'Ales
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route d'Ales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route d'Ales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route d'Ales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route d'Ales dans son marché local
Prix du 37 Route d'Ales par rapport à la voie
Sur Route d'Ales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 37 Route d'Ales se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route d'Ales par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route d'Ales se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route d'Ales à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 37 Route d'Ales est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
