8 Rue de Cordoue, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cordoue, affiche un prix moyen de 975 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cordoue, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 160 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 177 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cordoue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cordoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cordoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cordoue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cordoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cordoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cordoue dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cordoue par rapport à la voie
Sur Rue de Cordoue, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 8 Rue de Cordoue se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cordoue par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cordoue se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ambroix et 51.15 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cordoue à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cordoue est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
