2 Rue Neuve, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 622 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 696 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 37 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 38 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 136 mètres
Ventes au 2 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 2 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 622 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 68.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.91 % sur 1 an et augmenté de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
