5 Rue Neuve, 30500 Saint-Ambroix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 577 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°2 et du 14.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Neuve, 30500 Saint-Ambroix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Ambroix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ambroix - Bd Du Portalet à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du collège privé Saint-Joseph à 29 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 30 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 134 mètres
Ventes au 5 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 5 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Neuve, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 5 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 577 €/m², le 5 Rue Neuve se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Neuve par rapport à Saint-Ambroix et à Gard
À Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements atteint 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Neuve se situe 38.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Ambroix et 71.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Neuve à Saint-Ambroix
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Neuve est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ambroix, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ambroix a augmenté de 27.91 % sur 1 an et augmenté de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 739 €/m² sur la période récente.
