4130 Route de Montèze, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4130 Route de Montèze, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², identique à celui du n°4185 et de n°4200.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4130 Route de Montèze, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteze à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marignac à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Marignac les Montèzes à 527 mètres
Ventes au 4130 Route de Montèze
Une vente a été recensée au 4130 Route de Montèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4130 Route de Montèze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4130 Route de Montèze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4130 Route de Montèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4130 Route de Montèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4130 Route de Montèze dans son marché local
Prix du 4130 Route de Montèze par rapport à la voie
Sur Route de Montèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 4130 Route de Montèze se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4130 Route de Montèze par rapport à Saint-Christol-lez-Alès et à Gard
À Saint-Christol-lez-Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 4130 Route de Montèze se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Christol-lez-Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4130 Route de Montèze à Saint-Christol-lez-Alès
Le loyer moyen estimé au 4130 Route de Montèze est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Christol-lez-Alès, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Christol-lez-Alès a baissé de 6.58 % sur 1 an et augmenté de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 994 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
