245 Rue Louis Aragon, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², identique à celui du n°221 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°198.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Louis Aragon, 30380 Saint-Christol-lez-Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sidonie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marignac à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Marignac les Montèzes à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Louis Aragon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 245 Rue Louis Aragon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 245 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 245 Rue Louis Aragon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Louis Aragon par rapport à Saint-Christol-lez-Alès et à Gard
À Saint-Christol-lez-Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Louis Aragon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Christol-lez-Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Louis Aragon à Saint-Christol-lez-Alès
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Louis Aragon est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Christol-lez-Alès, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Christol-lez-Alès a baissé de 6.58 % sur 1 an et augmenté de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 994 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
