24 Route de Nîmes, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², identique à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Nîmes, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2267 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Barral à 119 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 198 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 295 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Nîmes dans son marché local
Prix du 24 Route de Nîmes par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 24 Route de Nîmes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Nîmes par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Nîmes se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 4.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Nîmes à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Nîmes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
