12 Rue Alexandre Fleming, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexandre Fleming, affiche un prix moyen de 2 201 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexandre Fleming, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 249 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 483 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 361 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alexandre Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alexandre Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexandre Fleming, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexandre Fleming dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexandre Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 12 Rue Alexandre Fleming se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexandre Fleming par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexandre Fleming se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 10 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexandre Fleming à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexandre Fleming est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 7.88 % sur 1 an et augmenté de 25.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
