4 Rue Denis Diderot, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Denis Diderot, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1003 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1388 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Desmons à 87 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 159 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 114 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Denis Diderot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 4 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 4 Rue Denis Diderot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denis Diderot par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denis Diderot se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 11.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Denis Diderot à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Denis Diderot est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
