2 Rue Denis Diderot, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denis Diderot, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 35 parkings - 1827 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1389 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Desmons à 93 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 131 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 158 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 481 mètres
Ventes au 2 Rue Denis Diderot
Les 16 ventes au 2 Rue Denis Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 Rue Denis Diderot se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Diderot par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denis Diderot se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 9.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denis Diderot à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denis Diderot est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 24.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
