1 Rue des Canebières, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Canebières, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 25.37 % à celui du n°10 et du 25.56 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Canebières, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 117 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 784 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 638 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Canebières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Canebières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Canebières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Canebières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Canebières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Canebières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Canebières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Canebières par rapport à la voie
Sur Rue des Canebières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 1 Rue des Canebières se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Canebières par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Canebières se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et 14.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Canebières à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Canebières est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 095 €/m² au premier semestre 2025.
