2 Rue des Canebières, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Canebières, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 9.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue des Canebières, 30190 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1488 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guizot à 126 mètres
- - Saint-Geniès-de-Malgoirès à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Desmons à 786 mètres
- - Collège Frédéric Desmons à 639 mètres
- - Ecole maternelle Louis Guizot à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Canebières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Canebières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Canebières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Canebières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canebières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canebières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Canebières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Canebières par rapport à la voie
Sur Rue des Canebières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 2 Rue des Canebières se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Canebières par rapport à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Gard
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix moyen des maisons atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Canebières se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-de-Malgoirès et -13.62 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 8.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 234 €/m² sur la période récente.
