26 Avenue de Nîmes, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 477 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Nîmes, 30320 Saint-Gervasy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Gervasy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 348 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gervasy - Provence 1 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Nîmes dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 26 Avenue de Nîmes se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Nîmes par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Nîmes se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervasy et 24.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Nîmes à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Nîmes est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervasy a augmenté de 9.48 % sur 1 an et augmenté de 22.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 800 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
