8 Avenue Georges Taillefer, 30320 Saint-Gervasy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Georges Taillefer, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Georges Taillefer, 30320 Saint-Gervasy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cabrieres à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Georges Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Georges Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Georges Taillefer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Georges Taillefer dans son marché local
Prix du 8 Avenue Georges Taillefer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 8 Avenue Georges Taillefer se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Georges Taillefer par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des appartements atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Georges Taillefer se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervasy et 7.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Georges Taillefer à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Georges Taillefer est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervasy a augmenté de 9.79 % sur 1 an et augmenté de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 800 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 8 Avenue Georges Taillefer à Saint-Gervasy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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