1 Impasse de l’Horloge, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Horloge, affiche un prix moyen de 2 548 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l’Horloge, 30320 Saint-Gervasy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Gervasy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cabrieres à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l’Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l’Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Horloge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Horloge dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 1 Impasse de l’Horloge se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Horloge par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l’Horloge se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervasy et 27.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l’Horloge à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l’Horloge est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervasy a augmenté de 9.48 % sur 1 an et augmenté de 22.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 800 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
