8 Rue de la Madone, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Madone, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 a et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Madone, 30320 Saint-Gervasy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gervasy.
1 niveau - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cabrieres à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 14 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Madone
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Madone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Madone, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Madone dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Madone par rapport à la voie
Sur Rue de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 8 Rue de la Madone se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Madone par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Madone se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervasy et 25.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Madone à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Madone est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervasy a augmenté de 9.48 % sur 1 an et augmenté de 22.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 800 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
