14 Rue des Aires, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Aires, 30320 Saint-Gervasy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Saint-Gervasy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cabrieres à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 196 mètres
Ventes au 14 Rue des Aires
Une vente a été recensée au 14 Rue des Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Aires, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 14 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 14 Rue des Aires se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Aires par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Aires se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervasy et 20.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Aires à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Aires est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervasy a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 21.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 800 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
