7 bis Rue des Aires, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Aires, 30320 Saint-Gervasy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Gervasy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cabrieres à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Aires, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Aires dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 7 bis Rue des Aires se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Aires par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Aires se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervasy et 31.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Aires à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Aires est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervasy a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 21.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 800 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
