23 Rue du Ventoux, 30320 Saint-Gervasy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Ventoux, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue du Ventoux, 30320 Saint-Gervasy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Gervasy.
1 niveau - 1 logement - 344 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence Ii à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Ventoux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Ventoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Ventoux dans son marché local
Prix du 23 Rue du Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ventoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 23 Rue du Ventoux se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Ventoux par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Ventoux se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervasy et 7.71 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervasy a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 105 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 23 Rue du Ventoux à Saint-Gervasy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge.
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