45 Rue du Ventoux, 30320 Saint-Gervasy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Ventoux, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°50 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Ventoux, 30320 Saint-Gervasy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence Ii à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Ventoux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Ventoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Ventoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Ventoux dans son marché local
Prix du 45 Rue du Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ventoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 45 Rue du Ventoux se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Ventoux par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des maisons atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Ventoux se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervasy et -5.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Ventoux à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Ventoux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervasy a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 105 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 390 €/m² sur la période récente.
