62 Rue du Ventoux, 30320 Saint-Gervasy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 62 Rue du Ventoux, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°64 et de n°58.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue du Ventoux, 30320 Saint-Gervasy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence Ii à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Grand Pin à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Lavail à 372 mètres
Ventes au 62 Rue du Ventoux
Une vente a été recensée au 62 Rue du Ventoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue du Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue du Ventoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue du Ventoux dans son marché local
Prix du 62 Rue du Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ventoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 62 Rue du Ventoux se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue du Ventoux par rapport à Saint-Gervasy et à Gard
À Saint-Gervasy, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue du Ventoux se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervasy et 0.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue du Ventoux à Saint-Gervasy
Le loyer moyen estimé au 62 Rue du Ventoux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervasy, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervasy a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 105 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 62 Rue du Ventoux à Saint-Gervasy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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