3 bis Avenue Emile Cazelles, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Emile Cazelles, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², identique à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Emile Cazelles, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 911 mètres
- - Collège Jean Vilar à 911 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Emile Cazelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Emile Cazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Emile Cazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Emile Cazelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Emile Cazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Emile Cazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Emile Cazelles dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Emile Cazelles par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cazelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 3 bis Avenue Emile Cazelles se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Emile Cazelles par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des maisons atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue Emile Cazelles se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et -17.9 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Emile Cazelles à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Emile Cazelles est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
