3 Avenue Marie Curie, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marie Curie, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2324 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigalouns à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 696 mètres
- - Collège Jean Vilar à 696 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marie Curie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marie Curie dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 3 Avenue Marie Curie se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marie Curie par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marie Curie se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 15.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marie Curie à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marie Curie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
