5 Avenue Marie Curie, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Marie Curie, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigalouns à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 666 mètres
- - Collège Jean Vilar à 666 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 172 mètres
Ventes au 5 Avenue Marie Curie
Une vente a été recensée au 5 Avenue Marie Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Marie Curie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Marie Curie dans son marché local
Prix du 5 Avenue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 5 Avenue Marie Curie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Marie Curie par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Marie Curie se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 15.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Marie Curie à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Marie Curie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
