1 Avenue Paul Laurent, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Laurent, affiche un prix moyen de 2 330 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Laurent, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Zone Nord.
2 niveaux - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4937 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatot à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 454 mètres
- - Collège Jean Vilar à 454 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Laforêt à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Paul Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Paul Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Laurent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Laurent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Laurent dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 1 Avenue Paul Laurent se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Laurent par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Laurent se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 16.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Laurent à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Laurent est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
