3 Impasse de l'Etoile, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Etoile, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1836 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1100 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 283 mètres
Ventes au 3 Impasse de l'Etoile
Une vente a été recensée au 3 Impasse de l'Etoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Etoile, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Etoile dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 3 Impasse de l'Etoile se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Etoile par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Etoile se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 20.19 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Etoile à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Etoile est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
