7 Impasse Ledru Rollin, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Ledru Rollin, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 471 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°3274 - Feuille 0000N, - Parcelle n°3276 - Feuille 0000N, - Parcelle n°3275 - Feuille 0000N, - Parcelle n°3277 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Ledru Rollin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 7 Impasse Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Impasse Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 7 Impasse Ledru Rollin se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Ledru Rollin par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Ledru Rollin se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 5.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Ledru Rollin à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Ledru Rollin est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
