8 Impasse Picherol, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Picherol, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Picherol, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calades à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Picherol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Picherol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Picherol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Picherol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Picherol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Picherol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Picherol dans son marché local
Prix du 8 Impasse Picherol par rapport à la voie
Sur Impasse Picherol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 8 Impasse Picherol se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Picherol par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Picherol se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 2.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Picherol à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Picherol est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
