4 Place Frederic Mistral, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Frederic Mistral, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1773 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 989 mètres
- - Collège Jean Vilar à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Frederic Mistral, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 4 Place Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Place Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 4 Place Frederic Mistral se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Frederic Mistral par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Frederic Mistral se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 21.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Frederic Mistral à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 4 Place Frederic Mistral est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
