2 Quai du Canal, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Canal, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Canal, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1514 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1513 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1047 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Canal dans son marché local
Prix du 2 Quai du Canal par rapport à la voie
Sur Quai du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 Quai du Canal se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Canal par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quai du Canal se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et -14.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Canal à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Canal est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
