25 Rue Baptiste Marcet, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°21 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Baptiste Marcet, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2345 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1265 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Baptiste Marcet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 25 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 25 Rue Baptiste Marcet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Baptiste Marcet par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Baptiste Marcet se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 2.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Baptiste Marcet à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Baptiste Marcet est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
