6 Rue de l'Etoile, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°6 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Etoile, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 262 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1781 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1063 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 232 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Etoile
Les 2 ventes au 6 Rue de l'Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Etoile, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 6 Rue de l'Etoile se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Etoile par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Etoile se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 9.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Etoile à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Etoile est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
