416 Rue de la Dougue, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 416 Rue de la Dougue, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 bis et de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 416 Rue de la Dougue, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Périphérique.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1818 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1081 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 416 Rue de la Dougue
Aucune vente n'a été recensée au 416 Rue de la Dougue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 416 Rue de la Dougue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 416 Rue de la Dougue, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°416 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 416 Rue de la Dougue dans son marché local
Prix du 416 Rue de la Dougue par rapport à la voie
Sur Rue de la Dougue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 416 Rue de la Dougue se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 416 Rue de la Dougue par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 416 Rue de la Dougue se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 19.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 416 Rue de la Dougue à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 416 Rue de la Dougue est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
