7 Rue de Provence, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Provence, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3121 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1063 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 39 mètres
Ventes au 7 Rue de Provence
Les 2 ventes au 7 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Provence, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 7 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 7 Rue de Provence se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Provence par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Provence se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 17.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Provence à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Provence est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
