8 bis Rue de Provence, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Provence, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1067 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Provence, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Provence dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 8 bis Rue de Provence se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Provence par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Provence se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 19.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Provence à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Provence est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
