20 Rue du Cadran, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Cadran, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Cadran, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1040 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 262 mètres
Ventes au 20 Rue du Cadran
Une vente a été recensée au 20 Rue du Cadran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Cadran, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Cadran dans son marché local
Prix du 20 Rue du Cadran par rapport à la voie
Sur Rue du Cadran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 20 Rue du Cadran se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Cadran par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Cadran se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 14.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Cadran à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Cadran est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
