7 Rue du Murier, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Murier, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Murier, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 900 mètres
- - Collège Jean Vilar à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 192 mètres
Ventes au 7 Rue du Murier
Les 2 ventes au 7 Rue du Murier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Murier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Murier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Murier par rapport à la voie
Sur Rue du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 7 Rue du Murier se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Murier par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Murier se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 12.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Murier à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Murier est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
