2 Rue du Panier, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Panier, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Panier, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1205 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Panier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Panier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Panier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Panier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Panier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Panier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Panier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Panier par rapport à la voie
Sur Rue du Panier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Rue du Panier se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Panier par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Panier se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 10.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Panier à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Panier est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
